Ihre Vorteile beim Immobilienverkauf
Mit der SP-Methode in der aktuellen Marktphase zu mehr Sichtbarkeit bei möglichen Käufern. Wie funktioniert das? Vereinbaren Sie einen Termin und finden Sie es heraus!
Moderne KI-Technik zur Wertermittlung
Mit der digitalen Einwertungsmaske von Sälzer & Partner erfahren Sie den fundierten und realistischen Marktwert Ihrer Immobilie schon innerhalb von 48 Stunden.
Nachfrageorientierter Verkaufspreis
Sälzer & Partner setzt auf Transparenz bei der Marktindikation Ihrer Immobilie in Relation zu aktuellen Nachfragekennzahlen, um für Sie das bestmögliche Verkaufsszenario zu kreieren.
Individuelle Verkaufsstrategie
Ihre Immobilie präsentieren wir maßgeschneidert und innovativ auf allen gängigen Plattformen, über Social Media Werbung und über eine eigene individuelle Immobilien-Webseite.
Digitales Marketing
Wir bei Sälzer & Partner legen großen Wert auf moderne und exklusive Vermarktung. Ein Inserat bei Immoscout zu schalten kann jeder. Wir sind die Werbeagentur Ihrer Immobilie.
Vielseitige Vermarktung
Ihre Immobilie ist in unserer Vermarktung omni-präsent. Vor allem Social Media bietet umfassende Möglichkeiten gezielt potenzielle Käufer anzusprechen. Wir legen den Fokus auf breite und hohe Sichtbarkeit.
Organisation und Begleitung bis zum Schluss
Unsere erfahrenen Makler sind Ihr Rund-um-Sorglos Paket. Von den Besichtigungen über die Finanzierung bis zum Notartermin und der späteren Übergabe stehen wir Ihnen zur Seite.
Exzellenter Service
Ihr Makler ist nur einen Anruf oder eine WhatsApp-Nachricht entfernt und priorisiert Sie und Ihre Bedürfnisse auch außerhalb regulärer Bürozeiten.
Mehrfach ausgezeichnet und top bewertet
Unsere Kunden bewerten uns mit durchschnittlich 4,9/5 Sternen, drei Jahre in Folge zeichnete das Capital-Magazin Sälzer & Partner mit Bestnote als Top Makler in Köln aus und seit 2023 ist Sälzer & Partner Premiumpartner bei ImmobilienScout24.
Wir verkaufen Ihre
Immobilie in 4 Schritten
Gerade in der aktuellen Marktphase ist der Verkauf der eigenen Immobilie kein Kinderspiel. Wir unterstützen Sie gerne bei dieser oft einmaligen Angelegenheit.
1. Bewertung der Immobilie
Führen Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie durch, um einen perfekten Überblick über den Marktwert zu erhalten.
2. Vermarktungsstrategie
Gemeinsam mit Ihnen bestimmen wir das Vermarktungskonzept, welches sich nach der Vermarktungsdauer und der Interessentenanzahl richtet.
3. Objekt-Vermarktung
Professionelle Vermarktung Zuhilfenahme aller möglichen Werkzeuge sowohl Online als auch Offline ist für uns selbstverständlich. Durch moderne Methoden wie z.B. dem Homestaging, erzielen wir im Schnitt 12% höhere Verkaufspreise für unsere Kunden.
4. Besichtigung & Abwicklung
Lehnen Sie sich zurück, wir regeln alles für Sie und halten Sie gemäß unserer getroffenen Vereinbarung über alle für Sie wesentlichen Entwicklungen auf dem aktuellen Stand.
Unsere Datenexpertise ist das Fundament Ihres Verkaufs
Bei Sälzer & Partner basiert unsere qualifizierte Beratung auf modernsten Datenanalysen. Unsere Makler erhalten kontinuierlich aktuelle Informationen über Markttrends, das lokale Umfeld, die Infrastruktur sowie spezifische Objektmerkmale und Vergleichsimmobilien. Durch den Einsatz künstlicher Intelligenz in Kombination mit der tiefgehenden Ortskenntnis unserer Experten können wir den Angebotspreis genau bestimmen und Ihre Immobilie optimal vermarkten.
Bestens bewertet bei Verkäufern & Käufern
Unsere Leistungen mit langfristiger Wirkung
Immobilien-Bewertung &
Optimale Preisfindung
Unsere Immobiliengutachten helfen Ihnen den Immobilienwert Ihrer Immobilie zu definieren. Nutzen Sie die Wertindikation als ersten Anhaltspunkt für Ihren Immobilienverkauf.
Vermarktungsstrategie & Marketing
Wir glauben, dass jede Immobilie ihre individuelle Vermarktungsstrategie benötigt. Diese muss digital, passgenau und erfolgreich sein. Wir sind die persönliche Werbeagentur Ihrer Immobilie.
Suchkundenabgleich &
VIP-Kunden
Jede neu Immobilie wird erst einmal mit unserer Suchkartei abgeglichen. Passende VIP-Suchkunden erhalten vorab einen Objekt-Teaser von uns und können sich das Objekt exklusiv ansehen.
Besichtigungs- & Terminorganisation
Wir übernehmen die Koordination der Termine und Besichtigungen. Sie wohnen noch in der Immobilie? Gerne können wir die Vorqualifizierung über Online-Besichtigungen durchführen.
Vorauswahl &
Bonitätsprüfung der Interessenten
Gerne stellen wir eine Vorauswahl der potenziellen Käufer auf und prüfen für Sie die Bonität der einzelnen Interessenten. So erhalten Sie auch nur die passenden & realistischen Kaufpreisangebote.
Immobilienvertrags- & Finanzierungsabwicklung
Mit der Kompetenz auch Finanzierungen abieten zu können, garantieren wir die Kaufpreiszahlung. Zudem erhalten potenzielle Käufer Alternativangebote zur klassischen Hausbank.
So unterscheiden wir uns von klassischen Immobilienmaklern
Unterschied 1
Vermarktung wie eine Werbeagentur
Wir sind die persönliche Werbeagentur Ihrer Immobilie. Bei Sälzer & Partner bieten wir eine Multi-Chanel Vermarktung an, sodass Immoscout nur ein kleines Puzzlestück im Gesamtkonstrukt abbildet.
Unterschied 2
Finanzierungsvermittlung
für Ihre Sicherheit
Wir besitzen die Kompetenz, um passende Finanzierungen zu vermitteln. So garantieren wir Ihnen als Verkäufer die Kaufpreiszahlung nach notarieller Beurkundung.
Unterschied 3
Schnelligkeit und
saubere Prozesse
Wir arbeiten schnell und professionell mit modernster Technik. Mit unserem Team aus Video- und Fotografen können wir den Verkauf Ihrer Immobilie ins beste Licht rücken.
Wichtige Links
Rechtliches
Kontakt
SP Real Estate GmbH
Am Wassermann 7, 50829 Köln
kontakt@saelzerpartner.de
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