Thorben Sälzer, IHK Immobilienmakler

Geschäftsführer von
Sälzer & Partner

2020 von einem Immobilienkaufmann in dritter Generation gemeinsam mit Marketing- und Software-Speziallisten gegründet, steht Sälzer & Partner für einen besonders effizienten, transparenten und sicheren Verkauf von Immobilien im Großraum Köln und der Städte-Region Aachen.
Menschen ein neues Zuhause zu verschaffen, sie auf dem Weg zum sorgenfreien Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu begleiten und hierbei vollkommen transparent zu sein, ist das Ziel von Sälzer & Partner.

About

Aktuelle Immobilien

Dies ist eine Auswahl an Immobilien, die wir zum Kauf anbieten.

Das sagen zufriedene Kunden zu unserer Arbeit

Wir setzen auf höchste Kundenzufriedenheit und professionelle Leistung, die überzeugt.

Sälzer & Partner hat Mieter für 4 große Wohnungen in unserem Mehrfamilienhaus in Düren gefunden. Dabei konnten wir durch die Vermarktung über Social Media innerhalb einer Woche eine höhere Miete durchsetzen und geeignete Mieter finden. Toller Service, gute Beratung und klasse Umsetzung. Vielen Dank!

Peter Frohn

Vermietung von Wohnungen

Äußerst freundliche, kompetente Abwicklung und sehr professionelles Auftreten von Sälzer & Partner. Die Besichtigung war super und die anschließende Finanzierung war viel besser als das Angebot unserer Bank! Wir konnten eine Menge Geld sparen. Vielen Dank an Herrn Sälzer.

Susanne Reinke

Hauskäuferin

Herr Sälzer hat sich von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe hervorragend um uns gekümmert. Objektiv, freundlich und immer ansprechbar. Mit den potentiellen Käufern konnte Herr Sälzer den Verkaufspreis noch höher verhandeln, so dass wir deutlich mehr Geld erhielten als ursprünglich besprochen.

Steffen Meier

Hausverkäufer

Kurze Vermarktung & Hoher Verkaufspreis

So konnten wir bereits viele Objekte erfolgreich verkaufen

Verkaufszeit: Unter 30 Tagen
Verkaufspreis: +30.000 EUR

Verkauft wurde ein historisches Einfamilienhaus
auf einem Sonnengrundstück. Durch eine professionelle Social-Media Vermarktung konnten wir schnell die passenden Käufer für das Objekt finden.

Vermietungszeit: 2 Monate
Einheiten: 6

Wir haben neue Mieter für eine effiziente Büroflächen im Neubau gefunden. Dabei konnten wir gezielt über unser Netzwerk die passenden Unternehmen ansprechen und als langfristige Mieter akquirieren.

Verkaufszeit: 3,2 Monate
Verkaufspreis: +65.000 EUR

Verkauft wurde ein freistehendes Haus in grüner Lage in Aachen. Diese Immobilie, mit viel Potenzial, konnten wir über virtuelles Staging attraktiver aufbereiten und so die passenden Käufer überzeugen. Und das trotzt hohem Vermarktungspreis und steigender Zinsen.

Unsere Standorte

Wir betreuen Ihre Immobilien rund um Aachen & Köln

Darauf kommt es an

Die entscheidenden Erfolgsfaktoren beim Immobilienverkauf im aktuellen Markt

1

Marktaktuelle
Immobilien-Bewertung

Die Immobilienbewertung ist ausschlaggebend für den gesamten Immobilienverkauf. Gerade in der aktuellen Marktlage können besondere Feinheiten den Unterschied machen.

3

Sichtbarkeit & Reichweite der Immobilie

Eine Platzierung bei Immoscout reicht leider nicht mehr aus. Viele Interessenten muss man über andere Kanäle, wie Social-Media ansprechen, um die nötige Sichtbarkeit zu erreichen.

2

Perfekte Inszenierung der Immobilie

Die Immobilie in ihrem perfekten Glanz zu inszenieren ist wichtig, um mögliche Käufer direkt auf den ersten Blick zu überzeugen, sodass diese eine Besichtigung anfragen.

4

Sicherstellung der Kaufpreiszahlung

Ist der richtige Käufer gefunden, so stellen wir sicher, dass auch die Kaufpreiszahlung erfolgt. Dies garantieren wir über eine Inhouse-Finanzierung sowie einen Bonitäts-Check.

Schritt 1: Was ist Ihre Immobilie wert?

Führen Sie eine kostenlose Marktwertanalyse mit unserem interaktiven Bewertungsformular durch, um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Zeit: 3 Minuten

Schritt 2: Perfekte Inszenierung Ihrer Immobile

Kreative Exzellenz bei der Inszenierung Ihrer Immobilie

Professionelle Luftaufnahmen

Bei freistehenden Häusern sind professionelle Luftaufnahmen sehr vorteilhaft für einen schnellen Verkauf. So können sich potenzielle Käufer die Umgebung besser vorstellen.

Hochwertige Objektbilder

Professionelle Bilder sind die wichtigste Grundlage für eine solide Immobilienvermarktung. Die meisten Fehler werden bei den Fotos gemacht. Wir lassen die Objektbilder von Profis machen, denn nur so können wir 100% perfekte Arbeit garantieren.

Virtuelles Stagings

Durch die virtuelle Inszenierung können sich potenzielle Käufer leicht vorstellen, welche Möglichkeiten das Objekt bietet und wie es aussehen wird. Virtual Staging sorgt für einen 15 % höheren Verkaufspreis und deutlich kürzere Verkaufszeiten.

Grundriss-Visualisierungen

Wir erstellen professionelle Grundrissvisualisierungen, um den bestmöglichen Überblick über das Objekt zu geben. Wir fügen Möbel ein und lassen das Objekt so real wie möglich aussehen.

Moderne Exposes

Das Expose enthält alle wichtigen verkaufsrelevanten Informationen. Das Expose muss den potentiellen Käufer direkt überzeugen, so dass weiteres Interesse entsteht. Wir liefern modernes Design und präsentieren die Immobilie auf höchstem Niveau.

Social Media Vermarktung

Wir können die richtigen Käufergruppen über social-media ansprechen. Wir bereiten alles für das Social Media Marketing vor und präsentieren Ihre Immobilie einem großen Publikum.

Wir erzielen einen höheren Preis und reduzieren die Verkaufszeit durch cineastische Objekt-Filme

Schritt 1: Immobilie bewerten lassen!
Schritt 3: Mehr Reichweite & Sichtbarkeit

Mit der SP-Methode in der aktuellen Marktphase zu mehr Sichtbarkeit bei möglichen Käufern

Ihre Vorteile auf einen Blick

Das macht Sälzer & Partner zum perfekten Partner

Kreative & digitale Vermarktungs-Strategie Ihrer Immobilie

Die Zinsen steigen weiter. Viele Käufer können sich die hohen Preise nicht mehr leisten. Durch unsere Vermarktungsstrategien sprechen wir genau die richtigen Käufer an und setzen Ihren Preis durch.

Sicherstellung des Kaufabschlusses durch Vermittlung der Finanzierung

Über Sälzer & Partner können wir dem Käufer direkt die passende Finanzierung bereitstellen und so sicherstellen, dass der Kaufpreis auch wirklich gezahlt wird.

Professionelle Immobilienbewertung mit modernster Technologie

Sie benötigen eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie oder wollen ein professionelles Sachwertverfahren? Gerne bieten wir Ihnen eine Immobilienbewertung an.

100% Transparente Vermarktung über Ihren Eigentümer-Bereich

Bei Sälzer & Partner erhalten Sie einen eigenen Eigentümer-Bereich. Hier können Sie alle Vermarktungsdaten einsehen sowie das Werbematerial.

Behalten Sie den Verkaufsfortschritt immer im Blick

Über den Eigentümer-Bereich sehen Sie immer auf einen Blick, wo wir uns gerade bei der Vermarktung befinden. Bei Sälzer & Partner läuft alles transparent ab.

Große Kaufinteressenten-Datenbank für die schnelle Vermarktung

In Aachen, Köln und der Umgebung sind wir zuhause. Wir pflegen bereits eine große Datenbank und haben oftmals schon nach kurzer Zeit den passenden Käufer zur Hand.

Schritt 1: Immobilie bewerten lassen!
Reibungslos & einfach

Wir verkaufen Ihre Immobilie in 4 Schritten

Mehr erfahren
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1. Bewertung der Immobilie

Führen Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie durch, um einen perfekten Überblick über den Marktwert zu erhalten.

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2. Vermarktungspreis ermitteln

Gemeinsam mit Ihnen ermitteln wir den optimalen Vermarktungspreis, welcher sich nach der Vermarktungsdauer und der Interessentenanzahl richtet.

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3. Objekt-Vermarktung

Professionelle Vermarktung unter Zuhilfenahme aller möglichen Werkzeuge sowohl Online als auch Offline ist für uns selbstverständlich. Durch moderne Methoden wie z.B. dem Homestaging, erzielen wir im Schnitt 15% höhere Verkaufspreise für unsere Kunden.

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4. Besichtigung & Abwicklung

Lehen Sie sich zurück, wir regeln alles für Sie und halten Sie gemäß unserer getroffenen Vereinbarung über alle für Sie wesentlichen Schritte informiert.

Der Ablauf
Ratgeber

Aktuelles für Investoren & Eigentümer

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Was ist Ihre Immobilie wert?

Führen Sie eine kostenlose Marktwertanalyse mit unserem interaktiven Bewertungsformular durch, um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Zeit: 3 Minuten