Viele Verkäufer möchten in erster Linie sicherstellen, dass bei einem Verkauf ihrer Immobilie der Kaufpreis, pünktlich und in voller Höhe, auf ihrem Konto eingeht. Ein Großteil der Verkäufer verlässt sich hierbei auf die Finanzierungszusage einer Bank. Innerhalb jeder Finanzierungszusage ist allerdings eine Formulierung eingebaut, welche die Prüfung des Objektes und der Objektunterlagen betrifft. Es kann also geschehen, dass eine Bank nach wochenlanger Prüfung zu dem Schluss kommt, dass die Immobilie doch nicht den auf Wunsch des Käufers zu finanzierenden Wert hat. In der Folge kann sich die Zinsrate des Käufers verändern oder eine Finanzierung kann gar vollkommen abgelehnt werden. Bei Verkäufern, die sich dieses Risikos bewusst sind, bleibt deshalb trotz einer bankseitigen vorläufigen Finanzierungsbestätigung ein ungutes Bauchgefühl und eine letzte Unsicherheit.
Wir von Sälzer & Partner nehmen Käufern und Verkäufern die Sorge vor einer Absage der Finanzierung durch die Bank noch vor dem Notartermin. Auf Grundlage langjähriger Erfahrung im Finanzierungsgeschäft und dank eigener Finanzierungsvermittler, führen wir eine Finanzierbarkeitsprüfung zu jedem potentielle Käufer durch. So können wir sicherstellen, dass der Verkauf der Immobilie durch eine solide Finanzierung abgesichert ist. Erst nach erfolgreich bestandener Prüfung wird ein Notartermin vereinbart. Deshalb können wir die reibungslose Kaufpreiszahlung nach Notartermin garantieren!
Für viele Kaufinteressenten ist eine Immobilie die größte Investition ihres Lebens. Als solche will der Kauf wohl überlegt und gut geplant sein. Angeboten werden heute diverse Formen der Immobilien-Finanzierung, die zu unterscheiden nicht leicht fällt. Ob die eigene Hausbank, ein bekannter Finanzierungsvermittler oder ein Online-Vergleichsportal: Wer am Ende die tatsächlich beste Lösung anbietet und empfiehlt, ist oft nur schwer zu beurteilen. Ein Vergleich der Angebote kostet Zeit und verlangt schon Einiges an Hintergrundwissen.
Bei Sälzer & Partner stellen wir sicher, dass ein Kaufinteressent am Ende die für ihn individuell beste Finanzierung findet. Interne und erfahrene Finanzierungsexperten beraten auf dem Weg ins neue Zuhause oder zu einer nachhaltig soliden Kapitalanlage. Im Zuge der Beratung erhalten Sie kostenlos ein Angebot von einer der über 500 Banken, mit denen wir zusammenarbeiten, ohne dass hierzu Ihre SCHUFA-Daten mehrfach abgefragt und dadurch Ihr Eintrag belastet würde. Mit welcher Bank Sie schlussendlich finanzieren, liegt dabei selbstverständlich ganz allein bei Ihnen. Indem wir Ihnen aber ein Angebot für die Finanzierung machen, helfen wir Ihnen dabei, eine Finanzierung zur bestmöglichen Kondition zu finden und zusätzlich dem Verkäufer Ihre Liquidität zu garantieren.
Wenn Sie eine günstige Baufinanzierung suchen, haben Sie verschiedene Möglichkeiten. Mit einem Bausparvertrag bekommen Sie ein extragünstiges Darlehen von der Bausparkasse, sobald Ihr Vertrag zuteilungsreif wird. Nutzen Sie auch öffentliche Fördermittel - Bund und Länder unterstützen Immobilienerwerb und Modernisierungsmaßnahmen mit verschiedenen Finanzierungsprogrammen. Die verbleibende Finanzierungslücke können Sie mit einem günstigen Hypothekenkredit schließen.
Wegen der hohen Sicherheit für den Kreditgeber sind Hypothekendarlehen deutlich günstiger als andere Kredite. Wenn Sie einen Hypothekenkredit in Anspruch nehmen, räumen Sie der Bank ein Pfandrecht an Ihrer Immobilie ein, bis der Kredit voll getilgt ist. Entscheidend für die Kosten Ihrer Baufinanzierung ist der effektive Jahreszins. Anders als der Sollzins weist der Effektivzins auch Kreditnebenkosten wie Bearbeitungsgebühren oder Auszahlungsabschläge aus. Je niedriger der Effektivzins, desto günstiger ist Ihre Baufinanzierung.
Entscheiden Sie sich für eine passende Zinsbindungsfrist. Sichern Sie sich in Niedrig-Zins-Phasen die attraktiven Kreditkonditionen möglichst lange - 20 Jahre und mehr Zinsbindungsdauer lassen sich je nach Kreditgeber vereinbaren. Wählen Sie in Hoch-Zins-Perioden dagegen besser eine kurze Zinsbindungsfrist von beispielsweise 5 Jahren, um von möglicherweise fallenden Marktzinsen frühzeitig zu profitieren.
Führen Sie eine kostenlose Marktwertanalyse mit unserem interaktiven Bewertungsformular durch, um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Zeit: 3 Minuten
Nutzen Sie das interaktive Formular, um die passende Finanzierung zu finden. Dieser Schritt dauert 2 Minuten.
Unsere Experten prüfen Ihre Angaben und suchen direkt die passende Finanzierung heraus.
Gemeinsam gehen wir Ihre Möglichkeiten durch und finden für Sie das passende Angebot.
Kundenstimme
2020 von einem Immobilienkaufmann in dritter Generation gemeinsam mit Marketing- und Software-Speziallisten gegründet, steht Sälzer & Partner für einen besonders effizienten, transparenten und sicheren Verkauf von Immobilien im Großraum Köln und der Städte-Region Aachen.
Menschen ein neues Zuhause zu verschaffen, sie auf dem Weg zum sorgenfreien Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu begleiten und hierbei vollkommen transparent zu sein, ist das Ziel von Sälzer & Partner.
.png)